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第170章 将信将疑的两位藩王

第170章 将信将疑的两位藩王 (第2/2页)

“而且赚钱,干净的钱。”
  
  朱雄英微微一愣,他历史学的没有那么精深,萧综是谁他还真不知道,不过倒是可以回去查查。
  
  朱雄英给他分析道:“这里本来就不是他们合法拥有的土地,他们免费得了安置房住的地方离得又不远,只要朝廷能在这里营造一个良好的交易环境,他们不被牙行抽成,不受青皮无赖打扰,赚的一定是比以前多的,为什么要闹?”
  
  “谁让你只买一栋了?藩王不允许经商,但购置房产、土地,可都不在此列,地价升起来了,手里攥着一堆,想什么时候卖就可以什么时候卖当然,你们得先出钱。”
  
  这里有个问题,那就是大明的藩王,到底有没有钱?
  
  “你听说过南北朝时候的萧综吗?”
  
  这倒不难理解,性格敏感内向的人,见到性格阳光外向的人,自然就像是阴冷角落里的向日葵见到太阳一样,朱雄英虽然也有不足,但他的性格确实能够感染旁人。
  
  可是这件事怎么都是大哥家的家事,他们两个弟弟是不好插手的,也没兴趣插手。
  
  “这就是个临时安置点,地都不是他们的,弄得再好,转瞬间不也便宜了别人。”
  
  反正,朱雄英如此这般地说了一遍,听得两人是将信将疑,愿景很美好,但潭王朱梓看着环莫愁湖这一片荒凉破败的景象,不由地问道。
  
  “这能成吗?”
  
  潭王朱梓这时候问道:“那事先被拆走的这些不是迁徙富户的百姓就不会闹吗?”
  
  见鲁王朱檀听了这么久又在湖畔吹了风,面色实在是有些苍白,身体大约是支撑不住了,朱雄英安排几名宦官把他送回了宫里去。
  
  “整治这片地方是皇爷爷交给我的第一个差事,这事我不能办砸了。”
  
  所以,如果没有一個说得过去的理由,他们肯定甩袖子就走了。
  
  鲁王也下了马车,皱眉道:“那咱们来这里干嘛?散心也没必要到这里吧。”
  
  这个藩王专属的土地附加税有点类似于明末的三饷,也就是在正税之外,这些拥有土地的农民需要额外交一笔给对应藩王的税,比例相当低,总量看起来大其实主要是靠基数撑起来的,而且这些钱是朝廷或地方官府代收,然后过一手才会转交给藩王,地方官府往往还会以各种理由来拖欠。
  
  若是别人说,他们肯定当放屁,但朱雄英此前已经验证了他的能力,他说的事情自然不能当耳旁风。
  
  “如此一来,环湖既可以通过码头运输货物方便交易,商业区会不断贡献税收,又可以建立一片高档别墅区,剩下的土地以后可以慢慢建设后再卖,就相当于养了两只不断下金蛋的老母鸡。”
  
  这话肯定没错,因为京城里就没有湖景房,玄武湖周围都是不允许建房的,而莫愁湖现在分成了好几块互不相连的水域,周边环境又太差,也没人在这里建房子。
  
  看着莫愁湖畔的芦苇荡,朱雄英摸出了腰间的令牌,在两位叔叔眼前晃了晃。
  
  比如鲁王求仙炼丹的钱,来的就都不干净,所以经常被告状,一两次没关系,次数多了就会被召回京城反省,没有哪个藩王乐意离开自己的小王国。
  
  除了赐田的收益,藩王的主要经济来源就是俸禄,王爵都是一年一万石稻米,还有皇帝时不时掉落的各种赏赐,而藩王就要用土地受益和俸禄、赏赐,来养活整个王府的人,并且维持藩王的排场和礼仪,逢年过节或者重大事件,往往就需要海量的支出。
  
  “那怎么赚钱?”
  
  “没说让你们经商。”
  
  大明诸藩,列爵不临民,食禄不治事,宗室不能管理地方百姓,也不能直接参与地方政务,宗室和地方唯一的交互就是皇帝赐给他的田产,这些田产,既有遥远江南的上等水田,也有封地周围的田产,但是这里要注意的是,明初的藩王并不直接拥有土地的所有权,而是拥有收取附加税的权力。
  
  直接说结论,有钱,但完全不够花。
  
  就在这时,朱雄英又开口了。
  
  “第一步,先在莫愁湖以南靠近内城聚宝门的地方建安置房,把这些人都搬迁过去,有朝廷发的房子住,而且牙行没法插手,那就不愁他们不动,如此一来,就能把莫愁湖周围的这些破房子清理干净。”
  
  见两位藩王神情颇有些动摇,朱雄英补上了压倒骆驼的最后一根稻草。
  
  “福报。”
  
  朱雄英笑了笑没说话.他们还是不懂什么叫做房地产开发,什么叫品牌效益,不过只要把事情做起来,他们自然就信了。
  
  ——叔叔们在精神上支持你,但这关我俩啥事?
  
  对于朱雄英的需求,他们俩其实都能理解,毕竟圣孙刚刚回归人间,肯定需要证明自己,从而稳固第三代继承人的地位。
  
  潭王朱梓只是摇了摇头,他这个状态,哪是旁人几句劝说就能改变的?他自己也知道胡思乱想不好,但是根本控制不住。
  
  朱雄英看着他这样,后半句话没说出口等你过几天忙的脚不沾地的时候,就没时间瞎琢磨了。
  
  (本章完)
  
  
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